Новострой

Строительная бригада — или как выбрать строителей

Строительная бригада - или как выбрать строителей  Вы решились начать ремонт квартиры, или построить себе дачу, дом или коттедж, и даже подобрали себе проект, осталось совсем немного – выбрать  строительную бригаду. И вот с этим вопросом спешить ненужно, так как от этого будет зависеть насколько качественно, в какие строки и за какие деньги Вы сможете реализовать задуманное.  

Многие люди, при выборе строительной бригады,  полагаются на  рекомендации и отзывы коллег по работе, знакомых или родственников.  Но их рекомендации не должны стань решающим фактором в выборе строителей, так как, большинство людей мало владеют  тонкостями строительства. В связи с этим и не могут, четко и профессионально оценить как, с технологической точки зрения, выполнен ремонт или возведен дом.

Основные ошибки при выборе строительной бригады 

К примеру, такая ситуация – Вы в процессе строительства решили утеплить дом. Исполнители порекомендовали соответствующий материал, но после «семейного совета», консультаций с друзьями, Вы приглашаете другую бригаду, которая  убеждает в том, что можно использовать совсем другой утеплитель, другого производителя, который обойдется намного дешевле.

И вот тут с приходом зимы наступают сильные морозы, и утеплитель не выдерживает, и по всему  фасаду появляются трещины – кому теперь предъявлять претензии? А причиной этого, явилось то, что при каждом этапе строительства работала другая строительная бригада: фундамент делали одни, стены другими, утепление третьи, а ставили крышу вообще местные остарбайтеры. И с кого спрос?

Подобные ошибки могут возникать, если вы поверили рекомендациям друзей, знакомых, наняли строительную бригаду, без проекта, без  сметы, и в большинстве случаев в ходе строительства вдруг возникают вопросы, и вам, чтобы их решить, нужно доставать  кошелек, и так по несколько раз  пока не окончатся ремонтно-строительные работы.

Чтобы избежать такой ситуации, надо пригласить  дипломированного специалиста (прораба). Хотя в сегодняшнее время, мы пытаемся сэкономить на профессионалах, а в итоге можем получить «строения» на много дороже.

Как выбрать строителей

Для того, чтобы не было такой ситуации, наведенной выше,  при выборе строителей, необходимо следовать простым  правилам.

Первое.  Если Вы не специалист,  не нужно выбирать строителей самостоятельно. Доверьте  эту процедуру опытному специалисту – хотя бы более 3-ох лет работы.

Перед выбором архитектора, поинтересуйтесь какие работы он выполнил, над чем работает сейчас, пообщайтесь с ним,  а после принимайте решение, подходит он вам или нет. Ведь именно от него будет зависеть всё —  трехмерные компьютерные эскизы проекта дома или квартиры,  какие будут использоваться  строительные материалы, оборудование, в т.ч.  и строительная бригада.

Кроме того, в обязанности  архитектора входит и проведение  анализа сметы, и технический контроль над всеми производимыми работами, и следить за качеством и строками выполнения всех работ.

Второе. Что касается строительной бригады. Вам вместе с архитектором, необходимо посмотреть те объекты, на которых работали строители. Опытный архитектор сразу заметит погрешности в работе строителей.

Третье. Оформление  всех необходимых документов. Не стоит заключать общий договор с рабочими, особенно если по каждому виду работ будет работать другая бригада. Лучше договора распределить по видам работ. Например: договор на укладку фундамента —  если после укладки у архитектора и рабочих следующего этапа нет претензий, то можно рассчитываться за проведенную работу. Если же возникает такая ситуация, когда строители хотят предоплату, лучше отказаться от их услуг, и подыскать другую.  

Конечно, Вы сразу, точно, и не определите, сколько рабочих, и каких специальностей вам нужно, соответственно это касается и общей суммы.  Но вы должны понимать одно, что прописанная в договоре сумма, не должна увеличиться со временем. Испорченный материал должен компенсироваться за счет строителей, о чем должно бить прописано в договоре.  Конечно, все просчитать невозможно,  и могут возникать непредвиденные расходы, и это также прописывается в договоре, и  как правило составляет 1-3% от сметной стоимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Current ye@r *