Новострой

Проекты домов – Ваш выбор

Выбор проекта домаРешившийся построить дом или коттедж, Вы часто постаете перед вопросом: Какой сде выбор проекта дома? Выбрать стандартные проекты домов или обратиться к архитектору и сделать индивидуальный проект, с учетом своих желаний и потребностей ?

Если Вы сделали выбор на индивидуальном проектировании дома, то возникает большое количество вопросов, которые необходимо учесть.

1. Необходимо определиться со своими желаниями, потребностями и возможностями.

Нужно знать количество и состав помещений, при этом лучше исходить из потребностей Вашей семьи, а не из общей площади или наружных габаритов.

При индивидуальном проекте дома архитектор дает клиенту (заказчику) бланк технического задания с определенными вопросами. В итоге архитектор получает четкие ответы: какое расположение комнат по сторонам света, площадь помещений,  количество бытовой техники в комнатах, смежность с кухней и др. После всего этого начинается сам процесс архитектурного проектирования

По ходу действий выясняются другие детали, которые при архитектурном проектировании дадут возможность определить набор помещений каждого этажа и дома в целом.

2. Определяется этажность коттеджа, расположение помещений, комнат, высота, расположение и количество  построек на участке.

Архитектор  должен спроектировать расположение помещений, комнат, не только рационально, но так, что бы они соответствовали образу самого человека, его жизни.

К примеру, если человек любит много времени проводить на участке, на свежем воздухе, то ему будет по душе, если  предусмотрется в проекте дома терраса, а спереди дома – место для барбекю.

Таким образом, при индивидуальном архитектурном проектировании, вместе с домом в обязательном порядке продумывается и участок. Сразу оптимально планируются на генеральном плане и зона для отдыха, и хозяйственные постройки, баня, гараж.

На этом же этапе  выясняется и стиль дома, поскольку он диктует его форму.

3. Продумываются основные конструктивные особенности дома.

Архитектор определяет месторасположение лестницы, так как это связано с расположением проемов, перекрытий и т.д.

Высота здания определяется  по желанию заказчика и местными градостроительными нормами. Нужно учитывать, например, что высокие потолки приведут к увеличении затрат на отопление. Компоновку можно заказать в таком виде, чтобы первый этаж, где принимают гостей, был высоким, а второй — жилой –обычный, чтобы был хорошо отапливаемый.

Архитектор так же устанавливает уклон кровли, высоту чердачного этажа и возможность в нем проживания.

Фасад архитектором проектируется тогда, когда готова компоновка и конструкции проекта дома.

4. Разрабатывается эскизный проект.

Эскизный проект должен быть согласован для получения разрешения на строительство.

В эскизный проект входят: пояснительная записка, расходы материалов, фасады, разрезы,планы этажей,  план кровли и генплан участка. Эскизный проект, сделанный хорошим, профессиональным архитектором, дает возможность увидеть будущий дом.

Параллельно разрабатываются разделы инженерного обеспечения здания: вентиляция, отопление, канализация и водоснабжение, освещение, получаются техусловия на подключение сетей.

Заказчик может выполнить инженерные разделы проекта дома с привлечением  организаций, занимающихся монтажом и наладкой этого оборудования.

Разрабатывая  проект дома, коттеджа для клиента (заказчика), проектировщик должен учитывать архитектурно-планировочное задание местного архитектора. Где указывается стилистика в характере исторической застройки населенного пункта, высота застройки, прозрачность ограждения, удаленность от водоема и т.д. К архитектурно-планировочному заданию прикладывается генеральный план с красными линиями поселковой застройки, и ближе которых нельзя строить даже на своей земле.

На всех этапах архитекторы и проектировщики ведут тесную работу с заказчиком по обсуждению проекта дома: компоновки, планов, по габаритам отдельных помещений.

При работе над фасадами, клиенту представляют трехмерную модель дома,  варианты цвета, цветные виды будущих комнат и помещений.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Current ye@r *